做好准备

一个澳洲人都不愿意听到的坏消息真的要来了！

澳洲四大银行如今一致预测：

今年还将迎来至少一次加息！

目前，市场甚至押注澳洲央行最快可能在本月底再次出手。

随着Westpac最近正式改变此前立场，

加入CBA、NAB和ANZ的阵营，

四大银行目前均预计现金利率将在年底前升至4.60%。

与此同时，隔夜利率期货市场大幅调整。

数据显示：

市场已押注澳洲央行在9月28日至29日会议上加息25个基点的概率约为60%。

澳洲最大银行CBA表示：

澳洲经济正进入 “利率长期维持高位” 的新阶段。

该行预计最有可能于11月加息，但也不排除9月底提前行动。

CBA澳洲经济主管Belinda Allen表示：

近期公布的一系列经济数据、澳洲联储最新表态以及金融市场定价，

都意味着9月会议 “确实存在加息可能” 。

此前一直坚持认为不会再加息的Westpac，本周也正式 “改口” 。

Westpac首席经济学家Luci Ellis表示：

该行目前的基准预测同样是现金利率升至4.60%。

她认为：

家庭收入增长依然稳健，加上AI和数据中心投资热潮持续推高经济需求，

使进一步加息的必要性增加。

不过，她预计澳洲央行更可能等到10月底公布第三季度通胀数据后，

于11月采取行动，但9月加息 “绝非没有可能” 。

澳洲央行行长Andrew Hauser日前接受ABC采访时也释放鹰派信号。

他表示，目前联储正密切关注三大可能推高通胀的风险，

包括中东局势持续动荡、全球AI投资热潮以及澳洲国内供给能力受限。

Andrew Hauser表示：

今年前三次加息正是为了遏制过高的通胀，

而目前需要判断的是，现有政策是否已经足够。

如果事实证明不足，澳洲联储将进一步提高利率。

目前，澳洲核心通胀率仍维持在3.6%，

经济增长也强于市场预期，这进一步强化了市场对加息的预期。

除四大银行外，德银、瑞银和大摩也预计现金利率将在9月底升至4.60%。

NAB甚至预计9月和11月将连续两次加息。

金融比较机构Canstar数据分析主管Sally Tindall指出：

澳洲第五大银行Macquarie近期已悄然上调固定房贷利率，

部分产品上调幅度达0.30个百分点，

这通常意味着银行预期官方利率仍将继续走高。

她表示：

加息已经蓄势待发，问题只是会不会发生，以及什么时候发生。

目前来看，本月加息不能排除。

如果澳洲央行本月底再加息25个基点，Canstar测算显示：

• 60万澳元浮动房贷，每月还款将增加约92澳元，今年累计四次加息后，每月将比年初多还364澳元

• 100万澳元房贷，每月还款将增加约152澳元，今年累计将增加606澳元

如果到2027年中再出现第五次加息，

60万澳元房贷每月还款还将再增加约92澳元，100万澳元房贷则将再增加约152澳元。

不过，在房地产市场降温背景下，各家银行争夺客户的竞争依然激烈。

过去一周，已有8家贷款机构下调了33款面向新客户的浮动房贷利率，希

望借此抢占市场份额。

Sally Tindall表示：

目前银行一边预期官方利率可能继续上升，

一边又通过降息争夺客户，形成一种微妙的竞争局面。

对于愿意主动转贷、货比三家的借款人来说，

这反而是一个争取更优惠贷款利率的好时机。

来源：age

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