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墨尔本大小事，华人的生活家

    • 这句当时被澳洲人狂喷的话，真的应验了…

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    澳洲央行近期表示：
     
    随着房租上涨和房价高企，越来越多的年轻人被迫继续与家人同住，
     
    而一些家庭也开始出租原本用于在家办公的空闲房间。
     
     
    央行首席经济学家Sarah Hunter在近日参议院按揭监管听证会上表示：
     
    自5月以来，随着生活成本的增加，平均每户家庭的居住人数有所增加。
     
    Hunter博士说：
     
    这些可能是年轻人，他们本来希望搬出去独立生活，
     
    但由于经济压力，他们可能会选择多住一段时间，以便节省更多的钱…
     
    此前，央行曾指出：
     
    平均家庭规模的缩小是导致房租快速上涨的一个因素。
     
    如果每户家庭居住的人数减少，那么为了容纳人口，就需要建造更多的住房。
     
    在2020年10月至2022年8月期间，平均每户家庭的人数从2.63降至2.53，
     
    这一趋势的背后是越来越多的租房者搬入独立住所，并且往往还会留有一间空闲房用于在家办公。
     
     
    前央行行长Philip Lowe在去年5月曾因为表示：
     
    如果承受不起房租的上涨，澳洲人可以寻找室友或搬回父母家。
     
    这个论调在当时遭到了外界的广泛批评。
     
    然而，Hunter博士指出：
     
    实际情况正如当时所说的那样发展。
     
    由于越来越少的人保留空闲房用于在家办公，家庭居住规模开始再次增加。
     
    热门合租平台Flatmate Finders上月报告称：
     
    2024年至今的房源数量同比增长了50%，该平台将这一现象归因于生活成本压力的增加。
     
    据PropTrack数据显示：
     
    全国范围内出租公寓的租金从2021年的每周400澳元飙升至600澳元，涨幅达50%。
     
    与此同时，尽管澳洲近年来经历了数十年来最快的加息周期，但澳洲人对于住房需求依然保持强劲。
     
    因此，房价在大多数首府城市依然达到了历史新高。
     
    Hunter博士表示：
     
    尽管空房间数量的减少在一定程度上缓解了住房短缺的压力，
     
    最终还是需要建造更多的住房才能彻底解决问题。
     
     
    在听证会上，Hunter博士拒绝对澳洲审慎监管局（APRA）关于 “按揭偿还能力” 规则变更可能带来的影响发表评论。
     
    一些联盟党议员担心，严格的规定正在将首次购房者挡在市场之外。
     
    另外，包括ANZ在内的一些银行也表达了类似的担忧，
     
    ANZ在调查中警告称：
     
    严格的监管意味着贷款机构越来越多地只能向富裕家庭提供贷款。
     
    对此，Hunter博士表示：
     
    我们关心的是确保银行有能力应对潜在的按揭损失并继续正常运营，
     
    这并不是试图消除所有风险的问题…
    来源：各大澳媒

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