好事!墨尔本这条著名商业街,政府免租金喊新店铺去开店
在墨尔本繁华的St Kilda区,Acland街曾是一条充满活力的商业街,以蛋糕和面包店闻名,这是战后犹太和东欧移民浪潮的遗产。
然而,新冠疫情的冲击让这条街面临前所未有的挑战。如今,随着疫情的逐渐平息,Acland街正迎来新生。
(Europa Cake Shop 店主Nick Andriotakis)
Europa Cake Shop的老板Nick Andriotakis深情地回忆说:“Acland街曾是一个五彩缤纷的世界,有街头流浪者、背包客,还有所谓的富裕阶层。但疫情期间,这些人都消失了,许多无法负担租金的商家也跟着消失。”
Port Phillip市议会最近宣布了一项雄心勃勃的计划,旨在帮助Acland街恢复昔日的辉煌。该计划将鼓励房东们为空置的店铺提供低廉的租赁,并由市议会支付新商家的租金。
过去一年中,Acland街上约1/4的商铺空置。
为了填补这些空白,市议会引入了房地产顾问公司Plan1的联合创始人Richard Jenkins和Ginnane & Associates。
Jenkins表示,他的团队将与市议会、房地产代理和房东合作,为新商家谈判降低租金的机会。市议会将支付租金,期限从一个月到一年不等,具体取决于房东的意愿。
Jenkins表示:“我们的目标不是与现有商家直接竞争,而是引入一系列新颖的商家,与现有商店相辅相成。”
今年早些时候,Acland街取代了墨尔本Richmond区的Bridge Road,成为该市“丑小鸭”,空置率高达27.5%,是20年来最高的。
Jenkins曾在墨尔本其他地区实施过类似的计划,包括一个为墨尔本市政府服务的项目,该项目提供了40个空置空间,并为新商家提供免费租金。计划结束后,超过一半的商家转为长期租赁。
“墨尔本需要所有可能的支持,尤其是在经历了全球最严格的新冠封锁之后。”Jenkins说。
Andriotakis表示,随着新租户的到来,他已经可以看到街道上重新回归的魔力。“这是令人兴奋的。”他说,“这里新开了一家酸奶店,一家巴西莓果店,还有一些精彩的临时店铺。”
虽然Acland街曾有犯罪的印象,但统计数据显示,总体犯罪率比疫情前下降了23.5%。为了改变这一印象,警方进行了大规模行动,市议会也清理了涂鸦。
(Acland街商业协会主席Janet Rosenberg在她的Chakra家居用品店里)
Acland街商业协会主席Janet Rosenberg表示,疫情并不是导致街道衰落的唯一原因,高涨的租金和停车等问题也是原因之一。
在2021年,Fitzroy街的临时免租租赁计划也帮助St Kilda地区在疫情期间的人流量急剧下降中站稳脚跟。
当澳媒周六拜访Acland街时,发现几家店铺仍空置,包括一家关闭的烤肉串餐厅。
但温暖的夏日天气吸引了众多人群,他们坐在户外桌子上享用蛋糕、餐点或冰淇淋。
新的一年,Sunset Market(Esplanade Market的分支)将在Acland广场开业,Rosenberg迫不及待地想看到整条街道上所有棕榈树都点亮的计划。
“Acland街曾经有些糟糕,但现在又变得美妙起来。”
Rosenberg说,“我已经可以感受到了。街道上的气氛变得更好了。每当阳光明媚的日子,这里就像往常一样热闹。”
来源:Age