澳洲整座小镇打包卖给了外国人！整体收购价$54.3亿！

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发布者: 微生活来源: 墨尔本微生活 05月23日 08:05

房子挺便宜

近日，昆州中部的矿业小镇Middlemount被整体打包出售，卖给了一个外国买家。

英国矿业公司Dhilmar Limited收购了矿业巨头Anglo American在这座小镇的钢铁煤炭业务，包括以及五座矿山以及上世纪80年代为工人建设的整座小镇。

整笔交易的价格高达54.3亿澳元。

交易之后，Dhilmar Limited公司成为了整座小镇所有房屋以及当地购物中心、托儿所及医疗中心的新房东。

Middlemount小镇位于澳洲昆州Bowen Basin的一座典型矿业小镇，距离Mackay西南约247公里，是一座典型的矿业小镇。

小镇的建立与矿业发展紧密相关。

上世纪80年代，German Creek露天煤矿兴建时，Middlemount被规划为矿工宿舍区，主要为矿工及其家庭提供住房。

如今，矿业仍然是小镇经济的核心，超过一半的居民在煤矿工作，周收入中位数高达1667澳元，是昆州平均水平的两倍多。

小镇人口规模较小。

根据2021年的人口普查，居民总数为1899人，包含309个家庭。

住宅结构以租赁为主，全镇922套私有住宅中，仅约5.7%由自住者持有，超过85%的房屋用于出租。

这样的租赁结构也反映了小镇作为典型“矿业宿舍社区”的特点。

Middlemount不仅以矿业闻名，还拥有独特的文化和娱乐特色。

小镇的壁画非常出名，还可以欣赏到蓝山的景观，吸引了不少游客驻足观赏。

小镇每年举办的“腊肠犬赛”充满趣味性和地方特色，是社区社交和娱乐的重要活动。

在体育领域，Middlemount也有亮点。

澳洲奥运自行车选手Anna和Kerrie Meares都在这里长大。

虽然居民的收入很高，但小镇的房价很便宜。

其中在售的一套两居室售价只要16.5万澳元，比小镇的房屋中位价低1万澳元。

这套房源被宣传为“可负担投资机会”，如果对外出租的话，预计每周租金约375至400澳元。

小镇的另一套两居室房屋位于热门的Milieu Estate，目前由公司承租，租金为每周490澳元，售价26.5万澳元。

据统计，过去12个月，这座小镇共有17套房屋成交，价格同比上涨了10.4%。

房屋的中位挂牌租金为每周410澳元，折算的毛租金收益率约为8.86%。

来源：Real Estate

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