银行也要抢客户了

最新数据显示：

在连续三次加息以及联邦政府房地产税收新政的双重影响下，

澳洲房贷申请增长几乎停滞，

四大银行的新贷款申请量纷纷出现两位数下滑，

投资者需求更是快速降温。

而为了争抢客户，澳洲数十家银行开启了逆势降息。

澳洲审慎监管局（APRA）最新数据显示：

今年7月，全澳住房贷款余额仅增长0.2%，

创下自2023年7月以来最差单月表现。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示：

澳洲央行连续三次加息，再加上联邦政府推出新的房地产税收政策，

导致购房者信心明显受挫，贷款申请量迅速放缓。

这种 “双重打击” 几乎让房贷申请陷入停滞，

但也迫使各家银行掀起近年来最激烈的一轮浮动利率价格战，

争夺数量越来越少的新客户。

数据显示：

自联邦预算案公布以来，Westpac房贷申请量下降约20%，

CBA下降15%，ANZ在剔除政府支持项目后也下降12%。

与此同时，部分银行房贷业务已经开始出现萎缩。

NAB 7月份住房贷款余额环比下降0.01%，

而此前增长迅猛的Macquarie，其房贷业务增速也放缓至1.2%。

为了争夺客户，越来越多银行开始主动下调房贷利率。

Canstar统计显示：

自6月1日以来，已有35家贷款机构下调浮动房贷利率，

目前已有52家贷款机构提供低于6%的浮动利率产品。

相比之下，四大银行整体调整较为谨慎。

目前，Westpac是唯一一家浮动房贷利率跌破6%的四大银行，

最低利率为5.99%。

而部分中小贷款机构报价更加激进，

包括Pacific Mortgage Group、LCU和The Mutual Bank等，

最低浮动利率已降至5.69%。

不过，业内人士认为：

大银行之所以没有全面加入价格战，

是因为市场仍普遍预期澳洲央行可能在圣诞节前再次加息，

因此仍保持相对谨慎。

ANZ经济学家表示：

目前房地产投资者贷款需求已经明显降温，这一趋势预计还将持续。

ANZ在最新经济报告中指出：

投资性住房贷款增长速度已从6月份的0.8%降至7月份的0.5%，

放缓幅度十分明显。

报告预计：

未来一段时间，这一增长动能仍将继续减弱。

不过，报告也认为：

自住购房者贷款需求目前仍相对稳定，

虽然未来也会逐步放缓，但降幅预计不会像投资者贷款那么明显。

来源：Herald sun

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