澳洲的“租房危机”大家都有所耳闻吧。

以前普通人买不起房，这两年租金一路飙涨，连租也租不起了。

眼瞅着这个问题愈演愈烈，领导们坐不住了。

这周，澳洲总理阿尔巴尼斯一直在拉着各州州长们开会讨论对策。

本周四，阿尔巴尼斯在工党的全国大会上宣布了一个解决租房危机的重磅政策：“Help to Buy Scheme”。

什么是“Help to Buy Scheme”？

所谓“Help to Buy Scheme”，简单来说就是政府和你共同出资买房，共享产权。

对于新房，政府承担购买价的40%，你自己只需要承担60%。

对于二手房，政府承担30%，你自己承担70%。

等你有钱了，你再把政府那部分产权买回来就可以。

在买回来之前，政府享有的那部分产权，你不需要支付租金。

至于首付，只需要2%就可以。

买家可以省多少钱？

这取决于你住在哪。

要想享受这一政策，你可以购买的房屋价格是有上限的，但各州之间的上限不同。

在维州，如果买墨尔本大都会区和地区中心的房子，房屋价格不能超过850,000澳元。

如果买维州其他地方的房子，房屋价格不能超过550,000澳元。

以墨尔本为例，如果买一套80万澳元的新房，政府出40%、也就是32万刀，你自己只需要承担48万刀的房款。

而且，你只需要2%的首付，也就是9600澳元。

等于你只要拿出9600澳元就可以买下一套80万澳元的房子。

不仅如此，你还可以享受“借贷人抵押保险”（lenders mortgage insurance）豁免，这又能省个几万刀。

谁可以享受这一政策？

“Help to Buy Scheme”主要是为了帮助中低收入群体买房，因此，这一政策对买家的收入有要求：

单身的澳洲人年收入不超过90,000澳元，夫妇不超过120,000澳元。

另外，你买来的房子必须是自住，还要符合银行对贷款人的资格要求。

你不需要是首次购房者，但如果你现在有一套房子就不能享受这一政策。

什么时候实施？

这一政策将从明年开始实施（具体的日期还没有透露），为期4年，每年有10,000名购房者可以享受这一政策的帮助。

政府打的算盘是：4年下来，40,000名澳洲人可以在政府的帮助下买一套自己的房子。

其实这是工党去年大选时就承诺的政策，原定于今年实施的，之前可能是一直和各州达不成一致意见。

本周，各州州长终于同意和联邦政府共同出资3.29亿澳元，为这一政策提供支持。

此外，阿尔巴尼斯还承诺在接下来5年新建120万新房，增加住房供应。

至于这些政策是否真的能缓解住房危机，让我们拭目以待吧。

来源：9 News、SBS

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