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担忧!政府修路影响东区15万人! Box Hill周边这些学校麻烦了

麻烦大了! 根据Herald Sun的报道,一条耗资350亿澳元的郊区铁路环线将横穿主要学区, 施工噪音和灰尘将直接影响 超15万名学生、教职员工和家长。   这条26公里的东部铁路环线将在地下连接Cheltenham与Box Hill,它将直接穿过Glen Waverley Secondary College的下方,并抵达Clayton South Primary,Cheltenham Secondary College,及Mount Waverley Secondary College校区的边缘。 政府文件显示,铁路建设将耗时长达十年,施工将在每周一至周五早上7点至下午6点和周六早上进行。目前,一些站点的初步工作已经开始。 到时,每天将有230辆双挂卡车完成被污染和未被污染土壤的运输工作,并将经过本就拥挤的主干道。 土壤中的污染物包括含铅油漆、砷、除草剂、铜、镍和氟化物等。 教育部向州政府提交的一份文件显示, 这些学校还将受到 粉尘排放、水污染、 交通和建筑噪音的影响。   预计,还会有至少十几所私立学校受到影响,包括Wesley College Glen Waverley校区、Siena College、Emmaus College、Mount Scopus、Huntingtower、Sirius College、Kingswood College、Presbyterian Ladies’ College和Our Lady of Sion。 Our Lady of Sion College校长Tina Apostolopoulos告诉州政府,她很支持该项目,但学校也特别关注噪音、灰尘、振动、公共交通及车辆通畅等问题。 Clayton和Burwood的迪肯大学、莫纳什大学以及约翰莫纳什科学学院的约90,000名学生和教职员工也将受到该项目的严重影响。 该铁路环线的Burwood施工地紧挨迪肯大学,其对面的Presbyterian Ladies’ College甚至将成为清理100万立方米土壤的关键场地。 莫纳什大学向政府表示,虽然学校支持该项目,但施工期间的噪音水平将超过校内住宿的标准水平, 这会影响该大学疫情后的经济复苏, 并损害学校声誉。   前莫纳什议员Lynnette… Continue reading 担忧!政府修路影响东区15万人! Box Hill周边这些学校麻烦了

Box Hill新火车站又出幺蛾子了!一座19层酒店可能杵在进站口中间,规划已获批!

这是为了更多赔偿款? 维州史上最烧钱的基础设施项目“郊区铁路环线”(Suburban Rail Loop)大家都知道吧? 这个项目一期工程自东南Cheltenham起、至东区的Box Hill, 中途连接了Clayton、Glen Waverley、Monash、Burwood这几个最主要的华人区,所以一直深受大家关心。 但最近,这个项目出了点问题。 是这么回事: 有一家名为“Australian Poly Box Hill Investments”的公司几年前花$1300万在Box Hill的Whitehorse Rd买了一块地。 现在,这家公司想在这块地上盖一座19层高的酒店。 但问题在于: 这块地的位置非常不巧,刚好位于正在规划中的“郊区铁路环线”Box Hill新火车站的几个地上进站口的交叉点。 所以,这块地到时候势必要被征收,盖了也是白盖。 因此,Whitehorse Council就不批准这家公司盖酒店的计划。 图为Box Hill新火车站设计图 这家公司不服,就和Whitehorse Council到维州民事和行政仲裁庭(VCAT)打起了官司。 最近,仲裁庭作出了决定: 批准这家公司盖酒店的计划。 仲裁庭给出的理由是: “郊区铁路环线”Cheltenham到Box Hill的一期工程别说施工了,到现在连规划流程都还没有走完呢。 虽然规划图中酒店的位置位于进站口交叉点,但规划图仅仅是根据大量的调查初步确定的,在最后做出施工决定之前还有可能进行重大调整。 所以,不能仅仅因为规划图中酒店位于施工线上就不让人家盖酒店。 图中红色区域为Box Hill可能被征地的区域 这个仲裁决定有没有道理咱先不说,咱就说,这个决定来得非常是时候。 Slater & Gordon律所的规划法律师Adrian McMillan说, 批准建酒店的时间刚好在维州政府准备建新火车站之前。 “一旦确定了施工地点要征地,开发商就可以争取更多的赔偿款。” “郊区铁路环线”的一位发言人也证实了,征地赔偿款将根据土地的市场价值以及“最高最佳使用”原则来决定。 所谓“最高最佳使用”原则就是在房地产估值时,根据它的最佳用途和利用方式来决定估值。 这样的话,盖成酒店当然比一块普通的地价值高,赔偿款当然也就更多。 只不过,到时候维州政府得大出血了。 当然,花的还是纳税人的钱。 不过话又说回来,这个项目到底能不能施工还不一定呢。 万一工党政府没有赢得2022年的大选,反对党上台之后还会不会继续搞这么大手笔的项目还不好说…… 来源:Herald Sun 部分图片来自网络