澳洲的住房可负担性到底有多差？最新数据给出了一个相当直观的答案。

在最新发布的Demographia International Housing Affordability报告中，澳洲有4座首府城市进入全球住房负担能力最差的前十名。

其中，悉尼排名全球第二，仅次于中国香港。

这份报告对8个国家的95个主要住房市场进行了比较，采用的是“房价收入比”，也就是用当地房屋中位价除以家庭收入中位数。

悉尼的房价收入比达到14.0，意味着当地房屋中位价相当于家庭年收入中位数的14倍。

而排名第一的中国香港是14.1，两者只差0.1。

也就是说，从这项指标来看，悉尼几乎和全球出了名难买房的香港站在了同一水平线上。

而且，澳洲并不只有悉尼房价负担重。

阿德莱德排名全球第4，房价收入比为11.2；

布里斯班排名第8，为9.9；

墨尔本排名第9，为9.5。

也就是说，全球前十个最难买房的城市里，澳洲就占了4个。

如果拿其他国际大城市来比较，这个差距会更加明显。

伦敦虽然一直以房价高闻名，但房价收入比只有6.9，明显低于悉尼、阿德莱德、布里斯班和墨尔本。

纽约的房价收入比为7.5，也只有悉尼的大约一半。

还有新加坡，虽然土地资源非常有限，但房价收入比只有4.3，不到悉尼的三分之一。

全球住房可负担性最差的城市Top 10：

不过，房贷中介Julian Finch表示，这类整体平均数据虽然能反映城市层面的负担能力，但并不能完全代表每一个买家的真实选择。

他说，如果你想要海港景观，当然要付更高的价格，但如果只是想进入房地产市场，也可以从更普通、更便宜的房产开始。

他认为，单看平均值，也容易忽略买家处在人生和置业过程中的不同阶段。

例如，把悉尼东部郊区和西悉尼的Parramatta放在一起平均，本身就可能掩盖地区之间巨大的房价差异。

你对此怎么看？

来源：Herald Sun