诈骗手法越来越复杂

一项最新调查显示:

越来越多澳洲人对自己能否识别房产诈骗失去信心。

而且在AI技术被诈骗分子广泛利用的背景下，

不少购房者正越发成为网络犯罪的新目标。

数字房产结算平台PEXA发布的研究显示：

仅有41%的澳洲人认为自己能够识别房产交易诈骗，

而这一比例去年还有51%，一年间下降了10个百分点。

调查还发现：

对于九成澳洲人来说，买房已成为人生中压力最大的事情之一，

其压力程度几乎与离婚相当。

在各州中，维州和塔州居民信心最低。

仅约三分之一的人认为自己能够识别房产诈骗。

新州和首都领地这一比例也只有36%。

调查还设计了一封虚假的购房定金支付邮件进行测试，结果令人担忧。

面对这封诈骗邮件，38%的受访者表示自己会按照邮件要求转账。

只有41%的人察觉邮件存在问题，表示不会付款。

更值得关注的是：

在超过1000名受访者中，

仅有7人发现诈骗邮件地址中，一个字母 “a” 被偷偷替换成了希腊字母 “α（Alpha）” 。

如果没有发现这一细节，购房资金很可能直接转入诈骗分子的账户。

PEXA表示，目前针对购房者的常见诈骗手法包括：

• 钓鱼邮件

• 虚假房源买卖及租赁广告

• 房地产投资骗局

• AI语音克隆诈骗

• 房屋交割诈骗

• 账号盗用诈骗

  
  

其中，诈骗邮件通常会使用陌生邮箱地址、存在明显语法错误，

或以 “必须立即付款” 等措辞催促受害人尽快转账。

随着AI的发展，语音克隆诈骗也越来越受到关注。

调查显示：

61%的澳洲人已经知道AI语音克隆技术的存在，

而计划未来一年购房的人群中，

有85%担心这一技术可能影响自己的购房安全。

PEXA首席信息安全官Graham Fairley表示：

根据澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的最新数据：

2024年至2025年期间，资金转账诈骗案件增加了9.3%，

不仅诈骗手法越来越复杂，案件数量也在持续增长。

Graham Fairley表示：

由于房产交易涉及金额巨大，因此一直是诈骗集团重点攻击的对象。

他说：

目前房产过户律师几乎每个月都会发现多起诈骗案例，

部分律师事务所甚至开始与客户约定 “暗号” ，以确认来电者身份，

防止AI语音克隆冒充律师联系客户。

他建议：

购房者尽量通过PEXA Key等安全平台交换银行账户信息，

或直接面对面确认收款账户，而不要轻信电子邮件中的转账信息。

如果发现任何地方不对劲，就应该立即停下来，拿起电话核实。

他预计：

随着公众担忧增加，

未来将有更多房地产中介和房产过户律师愿意安排电话确认，

甚至在下班后与客户见面核实付款信息。

澳洲房地产协会主席Jacob Caine也提醒购房者：

不要仅凭邮件或短信转账。

Jacob Caine表示：

房地产中介普遍已经意识到这类风险，

许多中介都会提供面对面交换账户信息等更安全的方式。

他说：

如果你对任何一条要求转账的信息哪怕只有一点点怀疑，就拿起电话。

直接打给你的中介、打给门店，

联系一个你确定真实存在的人，再确认一次收款信息。

来源：age

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