澳洲新财年马上就要减税了，那么额外多出来的前干点什么最好呢？

对于普通人来说，最好的可能其实是——还房贷！

根据专家的分析：

澳洲人将从第三阶段税改中获得的额外的钱用于偿还房贷，可以超乎很多人想象的回报。

Canstar的分析显示：

对一个年收入约$98,000、房贷$500,000的普通工薪阶层而言，

如果将下一财年的税改节省一次性支付到房贷中，他们可以节省$14,344的利息。

对于每人年收入同样为$98,000的家庭，节省额为$28,228。

而对于每人年收入$150,000的家庭，

在$500,000的房贷上可以节省$48,161，在$1,000,000的房贷上则可以节省$49,501。

Canstar金融专家Steve Mickenbecker表示：

将额外的款项投入房贷几乎不会出错，如今大多数贷款都具有再提款功能，

这意味着如果你进行了额外的还款，但又需要用钱时，可以将这部分钱提取出来。”

此次分析基于一个30年期、平均利率为6.87%的贷款，并仅考虑了一年的税改节省款项的影响。

然而，如果将同样的额外还款每年都应用于整个贷款期限内，

根据360 Financial Strategists的联合创始人Billy Amiridis的说法：

单个借款人可以节省超过$117,000，家庭则可节省约$196,000。

Amiridis称：

如果你尽可能频繁地将钱投入房贷或对冲账户中，可以更快地减少贷款余额。

通过将税改节省款投入房贷，单人可以提前四年四个月还清贷款，家庭则可以提前七年五个月。

他还建议，对于能够负担得起的人，应将这部分钱视为收入之外的钱，

避免“生活方式升级”，即收入增加后支出随之增加的倾向。

LBW商业和财富金融顾问Aaron Hitch指出：

由于当前高企的利率和通胀率，利用税改节省款降低贷款利息是一个很好的选择。

Hitch表示：

我们刚刚经历了一次通胀飙升，这引发了关于未来利率上升的更多讨论。

如果有一个时期是人们想要多还房贷的，那么现在就是这个时期。

他提到，虽然有其他投资方式可能带来更高的回报，但还清房贷是一个有保证的结果。

Amiridis表示同意，他和Hitch都认为，将工资存入对冲账户并将其作为日常账户使用是有益的。

Amiridis说：

与房贷关联的对冲账户使你的钱易于取用，同时又可以降低利息。

Mickenbecker还指出：

首次购房者也能从税改中受益，因为他们的借款能力将比之前更强。

除了将税改节省款投入房贷，Mickenbecker还建议人们货比三家，寻找更好的利率。

来源：Herald Sun