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租客做好准备!专家预测,墨尔本房租即将大涨!可能破纪录!

目前来说房租很低

在租房住的各位,做好准备,墨尔本的租金可能要大涨啦!
租客做好准备!专家预测,墨尔本房租即将大涨!可能破纪录!
在Finder网站最新发布的《澳洲央行现金利率调查》(RBA Cash Rate Survey)中,30位经济学家和房产专家有22位都预测,2022年,全澳各地的房租都会大涨。
原因很简单:澳洲国境要开了,留学生和背包客要回来了。
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Finder的消费者研究负责人Graham Cooke说,
由于去年的封城,澳洲本地学生搬家,留学生返回自己国家,导致租客减少,像悉尼和墨尔本这样的大都市,空置率明显增加。
但现在,租房市场已经开始恢复。
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今年10月,房产分析公司CoreLogic发布了一份季度报告。
报告显示,与去年同期相比,全澳的房租价格大涨了8.9%,这是自2008年7月以来,13年中租金年度涨幅最大的一次。
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而随着留学生和背包客的返回,对租房的需求也会迅速增加,房租会进一步大涨,尤其是墨尔本!
因为墨尔本一直是澳洲海外移民最多的城市,但现在的房租水平却很低。
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目前来说,堪培拉的租金是最贵的,中位数高达$633/周
阿德莱德最便宜:$440/周
墨尔本只比阿德莱德略高一点:$450/周
悉尼:$595/周;布里斯班:$491/周;珀斯:$478/周;霍巴特:$507/周;达尔文:$561/周。
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而如果与家庭收入(根据今年3月份的统计数据)相比较来说,墨尔本其实是全澳房租最低的城市。
墨尔本的家庭平均只需要拿出年收入的26%来付租金,而全澳的平均比例是28.7%
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海外移民最多,房租却最便宜。
因此,一旦国境开放,“墨尔本的房租涨幅很可能比其他城市都高。”CoreLogic的研究总监Tim Lawless说。
“如果真是这样的话,墨尔本的房租涨幅可能又要创下新的纪录。
租客做好准备!专家预测,墨尔本房租即将大涨!可能破纪录!
就算不破纪录,房租肯定也不会像现在这么低了。
所以,房东们可以偷着乐了,但租客们要早早做好心理准备了。
来源:News.com.au
部分图片来自网络