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最新!墨尔本房价最贵的10大富人区!这个华人区排第7

有你家的区吗

据维州房地产协会REIV的最新销售数据,

刚刚过去的第二季度(4-6月份),随着墨尔本房产拍卖的火爆,

墨尔本的顶级“富人区”也发生了一些变化。

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虽然Toorak依然是当仁不让的老大,但后面的小弟更新迭代了。
东部近郊区Hawthorn East、南部近郊区Albert Park、
东南郊区Glen Iris和东部郊区Camberwell
都成功跻身“墨尔本房价最贵的top 10郊区”,
而在今年第一季度曾上榜top 10的East Melbourne、Deepdene、Canterbury和Portsea则被挤出了顶级富人区的行列。
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这其中,Hawthorn East是蹿升最快的一个郊区,
房价中位数在短短3个月内飙升了42.2%,现在高达291.55万澳元
一举升至“全墨尔本第二贵的郊区”!
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图为Hawthorn East最近成交的一座房子,售价保密
Glen Iris房价涨幅也很惊人,高达18%,现在中位数已经涨到了262万澳元,
排在了第8位。
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图为Glen Iris最近售出的一座房子,成交价428万澳元
Toorak的房价虽然反常地下跌了9.1%,但房价中位数依然高达500万澳元
依然是墨尔本寸土寸钻的富人区No.1!
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需要说明的是,以上的房价中位数是根据第二季度各个郊区成功拍卖的房产价格来计算的,因此会随着房产交易的进行而发生变动。
一家房产中介公司的总监Matthew Pillios说,
墨尔本持续不断的封锁和5公里出门限制对房产市场的影响非常明显——
买家越来越注重一座房子5公里半径范围内的生活体验。
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“那些附近有私立学校、精品店、优质咖啡馆、优美的公园/海滩/湖泊的地方,越来越受到买家的欢迎。”
“比如Port Phillip和Bayside,如果封城了,你步行就可以到海滩,这一点非常吸引人。”
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图为Brighton在售的一座房子,售价205-225万澳元
另外,买家也越来越倾向于那些“更为传统”的郊区,比如Brighton或Hawthorn,
这也是这些郊区房价上涨的原因。
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图为Brighton在售的一座房子,售价950-1020万澳元
这位中介还预测,Hampton、Sandringham、Black Rock和Beaumaris有望成为下一批跻身“房价top 10”的郊区。
打算买房的,可以作为一个参考。
墨尔本房价最贵的十大郊区:
(以2021年第二季度房产销售中位数为基础)
  1. TOORAK:$500万
  2. HAWTHORN EAST:$291.55万
  3. BRIGHTON:$287.5万
  4. KEW:$279万
  5. MALVERN:$274.65万
  6. ALBERT PARK:$266.78万
  7. BALWYN:$265.5万
  8. GLEN IRIS:$262万
  9. CAMBERWELL:$256.5万
  10. HAWTHORN:$245万
来源:Real Estate
部分图片来自网络