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澳洲十大买房投资高风险区公布!墨尔本竟有三个区上榜…

买房前可要做好打算

近这段时间,尽管疫情仍未得到完全控制,但是在大量经济措施的推动下,澳洲房价的上涨速度达到了32年来最快的水平。

如今房地产热潮仍在继续升温,有买房需求的大家是不是都开始摩拳擦掌,准备找个时机出手了?

然而就在最近,RiskWise Property Research和BuyersBuyers这两间房地产研究机构向消费者发出一则警告——

如果想在澳洲买房,

请谨慎考虑这十大区域!

其中墨尔本占了三个!

因为这些地方很可能会出现

供过于求的风险!

澳洲十大买房投资高风险区公布!墨尔本竟有三个区上榜...

RiskWise的首席执行官Doron Peleg更直言,

“如果消费者选择在这些区域投资房产,未来不仅很难以此赚取盈利,而且还会面临租房空置的风险。”

话不多说,让我们赶快来看看这十大“投资有风险”的区域分别是什么吧。

澳洲十大买房投资高风险区公布!墨尔本竟有三个区上榜...

大家从图中应该看到了,维州有三个区域被列为投资危险区域,它们分别是:Box Hill、Footscray和South Melbourne

过去的24个月内,Box Hill共建了1833套新房,库存率占当前市场的25.5%;

Footscray共建了1531套新房,库存率占当前市场的27.5%;

而South Melbourne共建了1056套新房,库存率占当前市场的21.2%。

澳洲十大买房投资高风险区公布!墨尔本竟有三个区上榜...

不难发现,墨尔本房产投资的高风险地区多集中在内城区。

尽管这些地区面临供过于求、房屋过剩的问题,但是BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent认为,

“消费者也不应该完全避免购买这些高风险地区的房产,尤其是那些位于首府城市的房产。

另外,如果有买房需求的人,应该考虑在现阶段购房,

毕竟之后随着移民人口的回归,澳大利亚房市可能会出现更多的不确定性和风险性。”

以上是房地产研究机构的观点,

近期有买房需求的大家,

可以参考上述信息,

结合自身情况理性购房。

来源:7 News