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Glen Waverley一套卖出$690万!维州这种房产今年大受追捧!

幼托中心火了

年上半年,自住和投资的买家纷纷涌入房市,
墨尔本的房产拍卖市场一片火热。
在这个大背景下,维州还出现了一股前所未有的投资浪潮——
幼托中心投资热
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在上周末,
墨尔本房产中介公司Burgess Rawson成功拍卖了4家托儿中心,
一共拍出了近2400万澳元的价格!
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其中,位于维州Geelong南郊Belmont的一家托儿中心和咖啡店综合房产,
卖出了760万澳元的高价!
买家是一个金主在悉尼和中国香港的投资集团。
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另一座位于维州海滨小镇Ocean Grove的幼托中心——G8 Education centre卖了330万澳元
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还有一座位于Glen Waverley的幼托中心——Evolve Early Education卖了690.5万澳元
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Sunbury的一家幼托中心也卖了611万澳元
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Burgess Rawson的总监Adam Thomas说,
从去年10月份开始,墨尔本的幼托中心投资热就初见苗头,
最近几个月又逐渐升温。
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主要原因是:
在去年全澳都因为疫情封锁的时候,
联邦政府依然要求幼托中心对从事必要服务的职工开放,
这使得幼托中心即便在封城中,也能保证有稳定的收入。
因此,投资者看到了其中的商机。
而在今年政府的预算案中,
又为送第二个孩子上幼托的父母提供了补贴,
这又给投资者增加了信心,
他们越来越意识到,幼托中心也是一种必要服务,
不太受封城的影响,能保证稳定的投资回报。
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Thomas说:“我们确实看到,大家对于幼托中心投资的信心大增。”
“而且维州所有拍卖的幼托中心,年收益率都高达近5%!”
因此,投资者对幼托中心的拍卖都很感兴趣,
最近的拍卖吸引了12位潜在买家激烈竞价。
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其实不光是幼托中心,整个房产市场都很火爆。
据Thomas说,由于现在需求旺盛,
再加上澳联储最近透露,史上最低的利率可能保持几年的时间,
因此,最近的房产拍卖价格都非常高,
维州所有拍卖的房产,成交价平均比底价高出了11%!
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等于说,一套底价100万的房子,最后能卖出111万,
一下子就多赚了11万刀!
只是不知道,这样的情况能保持多久啊。
来源:Real Estate
部分图片来自网络