墨华人豪区这里要政府拆迁,赔3000万不满,索6000万
据The Age报道:
墨尔本东部一个地方Council刚刚向州政府狮子大开口,所要6400万澳元的赔偿金,
以弥补被强制征收用于州政府North East Link项目而拆除的一个网球场土地。
Boroondara网球中心拥有23片网球场,每年有4.5万人使用,但于2022年因North East Link道路项目关闭。
州政府去年向Boroondara Council提供了3010万澳元补偿。
但上个月,该Council向维州高等法院提起诉讼,
指控交通和规划部低估了这块位于Balwyn North的3.7公顷土地价值,并且未考虑其他损失。
Council认为州政府应支付至少6400万澳元的赔偿金。
代表议会的Maddocks律师事务所在法庭文件中声称:
根据Charter Keck Cramer的评估,单是土地价值就达5800万澳元。
而O’Briens为议会做的第二次评估则为5540万澳元。
Council还认为,考虑到其他资产损失、网球中心前员工的就业权益、法律费用,
评估费用以及由于征收造成的无形损失的赔偿,实际应支付的金额远超州政府的报价。
然而,政府依赖于维州总估价师的评估,认为该土地价值为3000万澳元。
交通和规划部此前认为:
支付网球中心前员工的长期服务假和年假费用并非土地征收的自然、直接和合理后果。
相反,支付Boroondara网球中心前员工的这些权益,是因与前员工签订的雇佣安排而产生的责任。
另外,对无形损失的索赔也被州政府拒绝。
双方将在本月晚些时候进行指示听证会。
这片3.7公顷的土地拥有23片网球场、停车场、会所、咖啡馆、办公室、简易房和开放草地及灌木丛。
此外,还有一个每年为议会带来约5万澳元租金的电信塔。
为取代Boroondara网球场,今年在Glen Waverley开放了新的价值2670万澳元的Monash网球中心,
拥有18片球场,由州政府和Monash Council联合资助。
这起赔偿纠纷虽然金额听起来不小,但是和工程整体的超支程度比起来,却又显得微不足道了…
North East Link这条长度10公里收费道路,最初预算为100亿澳元,
但在2019年重新评估后变为了150亿澳元,然后政府在去年12月透露,成本估算现已达260亿澳元。
土地征收的费用则说是已包含在整体预算中。
North East Link项目执行计划主任Jim Waller表示:
这是墨尔本东北部有史以来最大的投资项目,
它将把1.5万辆卡车从本地道路上移除,彻底改变人们在墨尔本的出行方式…
来源:age