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要哭了!墨尔本房价贵到买不起,全球第5!

房价涨涨涨

情的这两年,墨尔本的房价像吃了兴奋剂一样,涨到停不下来。
现在的房价已经高到什么地步了呢?
高到全球排名第5了!
要哭了!墨尔本房价贵到买不起,全球第5!
近日,美国市场研究公司Demographia发布了最新的《2022年国际房价可负担性调查报告》(International Housing Affordability Survey)。
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结果显示,2021年,墨尔本的房价中位数是居民平均年收入的12.1倍!
不可负担性高居全球第5。
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悉尼更离谱。
房价中位数是居民平均年收入的15.3倍,高居全球第2!
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澳洲其他的首府城市也好不到哪里去,房价也都“极度不可负担”。
比如阿德莱德,房价是收入的8倍,全球第14
布里斯班,房价是收入的7.4倍,全球第17
珀斯,房价是收入的7.1倍,全球第20名
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你说,澳洲总共就那么几个大城市,但是在全球Top 20的城市中,澳洲一下子占了5个!
由此可见澳洲的房价多么令人“高不可攀”。
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不过,最贵的还要数中国香港。
房价中位数是居民平均年收入的23.2倍,喜提全球No.1!
这也是Top 20的榜单中唯一一个上榜的中国城市。
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另外还有10个是美国的城市,2个加拿大的城市,1个英国的城市,1个新西兰的城市。
Top 20完整榜单:
  1. 中国香港:23.2倍
  2. 澳洲悉尼:15.3倍
  3. 加拿大渥太华:13.3倍
  4. 美国圣何塞:12.6倍
  5. 澳洲墨尔本:12.1倍
  6. 美国檀香山:12倍
  7. 美国旧金山:11.8倍
  8. 新西兰奥克兰:11.2倍
  9. 美国洛杉矶:10.7倍
  10. 加拿大多伦多:10.5倍
  11. 美国圣地亚哥:10.1倍
  12. 美国迈阿密:8.1倍
  13. 英国伦敦:8倍
  14. 澳洲阿德莱德:8倍
  15. 美国西雅图:7.5倍
  16. 美国河滨市:7.4倍
  17. 澳洲布里斯班:7.4倍
  18. 美国丹佛:7.2倍
  19. 美国纽约:7.1倍
  20. 澳洲珀斯:7.1倍
报告还指出,整体来看,2021年,房价可负担或相对负担的城市,数量比2019年暴跌了近2/3。
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房价极度不可负担的城市,数量比疫情之前的2019年增加了60%。
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而澳洲虽然在数量上没有变化,但2019年,澳洲整体的房价中位数是居民平均年收入的6.9倍,2021年涨到了8倍。
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注:
房价中位数/居民平均年收入≤3倍:可负担;
3.1-4.0:中等可负担;
4.1-5.0:严重不可负担;
5.1及以上:极度不可负担。
这说明,在疫情的这两年,澳洲,以及全球很多国家及地区的房价都涨得很厉害。
“这也难怪在这样的大环境下,很多中低收入家庭的生活质量下降了。”报告的作者说。
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安保资本的首席经济学家Shane Oliver说,接下来,澳洲的中等收入群体可能更加难以买房——尤其是考虑到现在通胀压力不断增加,澳洲央行迟早要上调利率。
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再加上,收入的增加完全赶不上房价上涨的速度。
2021年,悉尼的房价中位数暴涨了33.1%,达到了$1,601,467。
墨尔本上涨了18.6%,达到$1,101,612。
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Oliver博士说,虽然悉尼和墨尔本的房价一直很高,但在疫情期间,不可负担性又加剧了。
尽管已经有迹象显示,悉尼和墨尔本的房价增速正在放缓,但即便房价在未来18个月下降10%-15%,仍然是史上最高。
普通人的买房梦,越来越难以实现……
来源:Domian
部分图片来自网络