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重磅!墨尔本的房东要哭了,房租只能两年涨一次…

今天是7月24日,星期一

墨尔本天气:多云

气温:8-16摄氏度

降雨概率:40%

澳元兑人民币汇率:1 : 4.84

1、

维州拟改革:房东两年涨一次租

据澳媒报道,在维州的租房危机不断恶化的背景下,维州政府正在考虑进行“规划和住房改革”,为租客提供更多的安全保障。

维州州长Daniel Andrews表示,这一改革将是维州历史上最重要的改革之一。

虽然州长没有透露具体会采取哪些措施,但一位消息人士透露,维州政府正在考虑从目前的限制房东每年只能涨一次房租改为“每两年只能涨一次房租”。

维州财政部的官员还在考虑在“两年只能涨一次房租”的基础上“限制房租上涨的幅度”。

除此之外,维州政府也在考虑其他一些改革模式,包括首领地目前正在实施的“将租金涨幅限制在通货膨胀率的110%以内”的做法。

另外,州长承诺,“规划和住房改革”将增加中城区的住房密度和质量,以最佳设计标准建造更多人们想要的住房,而非无意义的郊区扩张。

2、

墨尔本火车线附近发现尸体

7月21日上周五下午,墨尔本Glen Waverley火车线附近的Railway Parade发现一具男尸,身份还未正式确认。

警方表示,在被发现的3天前,死者在Chadstone区Binalong Avenue的一处房产中遭到袭击致死,房子也被纵火焚烧。

经过大规模搜查后,警方在Railway Parade一个拐角处找到了他的尸体。

一名35岁的Carrum Downs男子和一名36岁的Chadstone女子被逮捕,并被指控谋杀。

3、

墨尔本一居民勇斗盗贼

昨天早上6点半左右,墨尔本东南区Carnegie一位68岁的居民醒来后发现,一名陌生人闯入了他的家中行窃,于是他决定和盗贼正面对峙。

随后,两人发生打斗,盗贼被短暂击倒。

当盗贼恢复知觉后,房主拿起一把刀,捅伤了盗贼。

警方和急救人员赶到现场后,将盗贼送往The Alfred医院,他的上半身和手臂受了严重的刀伤,目前仍在警方的看守下接受治疗。

房主也因为擦伤和割伤被送往同一家医院,预计将很快康复。

4、

墨尔本一盗贼连偷四户被抓

昨天下午5点半开始,一名31岁的男子接连闯入East Melbourne Gipps Street和Hotham Street上的4户人家进行盗窃,偷走了包括护照、钱包和现金在内的大量个人物品。

其中一名被盗的受害者在屋内发现盗贼后将他控制住,并报了警,警方随即将盗贼逮捕,并指控他入室盗窃、暴力入室盗窃、持有依赖性药物以及其他与保释有关的罪名。

该男子仍在拘留中,将于今天出庭。

被盗物品已被追回,并物归原主。

5、

维州经济全澳倒数

CommSec今天发布的州情报告(State of the States)发现,在澳洲的利率上升之际,稳定的就业市场和强劲的人口增长支撑着经济表现。

但由于借贷成本上升和物价上涨,澳洲各州、各领地的经济增速正在放缓。

该报告从经济增速、零售支出、设备投资、失业率、人口增长、新建住宅等8个方面对各州的经济表现进行了综合排名。

其中,得益于设备支出和住宅开工量高,塔州的经济表现排名全澳第一,零售支出排名也有所提高。

新州仍位居第二,但在相对失业率方面排名第一。

南澳排名第三,但在相对人口增长方面排名第一。

昆州排名第四,但在住房贷款方面全澳领先。

西澳排名第五,但在相对经济增长方面领先于所有其他州和领地。

维州排名第六,但在建筑工程方面全澳领先。

首领地则排名第七,但实际零售贸易年增长率是所有州和领地中最高的。

北领地倒数第一。

6、

维州汽车影院迎来芭比热潮

改编自芭比娃娃的真人电影《芭比》目前正在全球热映,收获了非常好的口碑,也在维州掀起了一股芭比热潮。

上周五晚上,在墨尔本Dromana的一家汽车影院,许多居民都穿着粉红色的服装来观看这部电影。

在墨尔本Coburg的另一家汽车影院,也上演了同样的盛况,许多居民铺上毯子和枕头,闪着粉色的光一起观看电影。

维州一家汽车影院的老板表示,近几年由于观众减少、运营成本上升和土地税增加,许多汽车影院都被迫关闭,这么多观众到汽车影院看电影的盛况已经很久没有出现。

7、

澳洲乙型流感再次流行

近期,澳洲的乙型流感病例激增,导致去医院就诊的儿童人数增加,其中一些儿童在出现罕见且危及生命的并发症后病情危重。

医生警告说,维州的流感季节尚未达到高峰。由于学校假期结束后学生刚刚返校,加上流感疫苗接种率低于平时,因此,维州的医院正准备迎接儿童乙型流感病例激增的情况。

上个月,Monash Health接诊了200 名感染流感的儿童,其中8名需要重症监护。

今年以来,墨尔本皇家儿童医院共有425人因流感入院,其中上个月有179 人入院。

上周,新州一名9 年级的学生以及昆州的一名11岁的女孩在感染乙型流感后死亡,促使卫生部门敦促家长尽快让孩子接种流感疫苗。

8、

澳洲流通中的现金首次减少

澳洲央行对消费者支付趋势的最新调查显示,上一财年,澳洲流通中的现金数量减少了价值超过10亿澳元。

这是自1966年首次发行澳洲纸币以来,流通中的现金数量首次出现下降。

在过去的几十年中,流通中的纸币总价值和数量每年都在增加,哪怕过去十年中即付即用卡、直接支付卡和借记卡不断兴起,也没有改变澳元纸币数量增加的趋势。

但近些年,随着电子支付的不断发展,澳洲人使用现金的频率越来越低,过去三年中,澳洲人现金支付的比例减少了一半,仅为 16%。

目前,四分之三的澳洲人都被视为低现金使用者,即很少使用现金。

虽然向无现金化的转变有利于打击从事黑色经济的犯罪分子,但也可能给习惯使用现金老年人、偏远地区的人带来很多不便。

9、

墨尔本清盘率大幅高于去年同期

在刚刚过去的周六房产拍卖日,墨尔本共有417套房屋拍卖,其中274套成功售出,清盘率为66%,高于去年同期的49%。

售出房屋的总成交价为2.085亿澳元,中位价为84万澳元。

悉尼共有392套房屋拍卖,其中276套成功售出,清盘率为70%,高于去年同期的47%。

售出房屋的总成交价为3.12亿澳元,中位价为140万澳元。

10、

世界泳联世锦赛澳洲队连拿4金

2023年世界泳联锦标赛正在日本福冈举行。

在昨天刚刚开始的游泳项目的比赛中,澳洲斩获男子4×100米自由泳接力、女子4×100米自由泳接力、女子400米自由泳以及男子400米自由泳4枚金牌,成为澳洲这个游泳超级大国在世锦赛历史上获得金牌最多的夜晚,其中女子4×100米自由泳接力还打破了世界纪录。

另外,在前天刚刚结束的跳水项目的比赛中,澳洲选手鲁索以出色的发挥获得男子单人十米台冠军,使得中国跳水队在本届世锦赛丢掉第1枚、也是唯一1枚金牌,中国跳水队以12金4银3铜收官。

目前,中国以25枚奖牌的总数排在奖牌榜第一,澳洲以8枚奖牌的总数排在第二。

11、

推特将启用新图标

美国当地时间7月23日,推特的老板马斯克连发数条推特表示,将告别推特现有的“蓝鸟”图标,改成“X”图标。

他还补充说,“如果今晚找到了不错的X图标,明天就会让它在全球上线。”

今年4月,推特的“蓝鸟”标志曾短暂地被替换为狗狗币(Dogecoin)的“柴犬头像”,不过没过几天就换了回来。

根据加州法院今年4月的一份文件,推特公司已经与一家名为“X Corp”的公司合并,这意味着推特不再作为一家独立公司而存在,而马斯克正是“X Corp”及其母公司X Holdings Corp的总裁。

12、

澳洲股市小幅上涨

受矿业股拖累,今天上午,澳洲股市上涨势头放缓。

ASX 200指数开盘上涨 0.2%,但截至中午12 点01 分,该指数仅上涨 9.5 点,至 7323.4 点,涨幅0.1%。

材料板块整体表现较差,早盘下跌 0.3%,其中必和必拓下跌 0.3%,力拓下跌 0.4%。

受Woolworths、Endeavour Group和Treasury Wine Estates整个上午都在下跌的影响,消费品类板块也持续下跌。

能源板块表现最为强劲,整体上涨近 2%,而非必需消费品类股则因 Bunnings 和Kmart的母公司Wesfarmers上涨 0.4%而得到提振。

来源:微生活编译自各大澳媒,谢绝转载