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拍卖师一个失误,导致墨尔本东南区一套房骤减$20万!

本该可以发现的失误

墨尔本房价不断上涨的当下,卖房子原本是一件可以大赚一笔的高兴事。
可一对墨尔本夫妇却因为卖房,和自己的中介公司打起了官司——
因为拍卖师的一个本不该有的失误,导致他们的房子价格瞬间暴跌了$20万!
拍卖师一个失误,导致墨尔本东南区一套房骤减$20万!
事情是这样的:
Cate Daniels和Vince Paterno夫妇家住墨尔本东南区Cheltenham,拥有一套5居室的大房子,夫妇俩已经在这里住了很多年。
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近些年,随着孩子们一个个都搬了出去,房子显得空荡荡的。
夫妇俩于是决定把这套房子卖掉,换一套小点的。
恰好这一年多墨尔本的房产市场比较火爆,房价接连上涨,夫妇俩觉得,现在是卖房子的好时机。
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今年年初,他们找了卖家顾问(vendor advocate)Jo-Anne Davies,帮他们联系了房产中介公司Hodges Mentone负责房屋拍卖事宜。
拍卖时间定在了今年5月8日,Jason Swift是拍卖师。
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当天的拍卖现场非常热闹,来竞拍的买家非常多。
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夫妇俩对房子设定的底价(reserve price)是$195万,而拍卖刚开始不久,出价就超过了这个价格,两个人非常开心。
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但是,等价格一路涨到$202万的时候,问题出现了。
这个时候,有一位豪气的买家一次直接加价$2万!
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也不知道拍卖师Jason Swift是听到这个竞价太激动,还是脑子一时短路了,
加完价之后本应变成$204万,可他却把$20,000算成了$200,000,直接喊“$222万!$222万!”
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“其实像这样的失误在以前的拍卖中也出现过,这很常见,但通常情况下,拍卖师或者观众、买家很快就会发现这个错误。”卖家顾问Jo-Anne Davies说。
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“可这一次,不知道怎么回事,谁都没有发现。”
“买家直接在$222万的基础上继续竞价,拍卖师也继续在这个价格上往上加价。”
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拍卖师Jason Swift后来又喊了30多次$22X万的价格,都没有意识到问题。
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最终,拍卖会以$224.5万的高价成交!
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Cate和Vince夫妇俩在听到这个价格时欣喜若狂,这比他们的底价多了近$30万。
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而拍卖师Swift也很激动,说他们的房子值得这个价格,还说这个价格可能要创下这个区域的房价纪录了。
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这个时候,所有人还都没有意识到问题。
直到后来夫妇俩看到了合同上的价格,顿时傻眼了!
上面清清楚楚写着$204.5万,少了$20万!
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一开始,夫妇俩还以为是合同写错了,于是立即打电话给Hodges Mentone公司。
拍卖师Swift在电话中承认是他们算错了,合同上的价格才是对的。
但他把所有的锅都甩给了当天负责计算价格的penciller,说是penciller算错了,才害他说错了价格。
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“可是在拍卖的整个过程中,我都没有看到他(拍卖师)跟penciller核对价格。”Cate说。
关于这件事,媒体在多次联系Hodges公司之后,终于收到了对方发来的一份声明。
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声明中说:
“$204.5万这个价格对于Cate和Vince夫妇来说已经是个非常好的结果了。”
“合同上清清楚楚写着$204.5万,当时签合同的时候,买家、卖家以及卖家顾问等等都在场,没有任何人对这个价格有异议。”
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这意思,还是在甩锅。
而Cate表示,当时并没有想到合同上的价格会跟拍卖结果不一致,所以并没有仔细看合同。
在发现问题之后,他们第一时间联系了Hodges公司,对方说会跟拍卖师商议此事,但之后就没了下文。
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从那天起,Cate夫妇和Hodges公司之间来来往往互相发了很多律师信,到现在这个事情也没有一个结果。
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“如果是我犯了这么大的错误,我会真诚道歉,我会非常愧疚,我会不好意思再要佣金。”Cate说。
“可是他们没有,他们自始至终连个道歉都没有。”
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而对于这样的错误,中介公司是否要承担责任,法律上属于灰色地带。
大家对这个事怎么看呢?
来源:9 News
部分图片来自网络