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租不起房?在墨尔本这几个地方,依然还有租金便宜的好房!

尔本最近两年房租节节攀升,让许多租房一族直呼住不起。
如果你也苦于房租上涨带来的压力,不妨可以考虑一下以下这些地区。
根据PRD Real Estate近期发布的一份名为Affordable and Liveable Rental Guide的报告显示:
 
Broadmeadows和Dallas这两个区被评为墨尔本租户的最佳选择,
 
主要原因是因为这两个地方的租金价格合理,适合居住。
在这两个地区,一套典型的公寓每周租金为350至380澳元,
 
除此之外Essendon的租金水平对于租客来说也很美丽,
 
这里每周租金中位数为385澳元。
 
另外,在未来12个月内,有大批新建住宅将会在上述几个地区建成,
 
其中许多都由投资者购买,这意味着将会有更多的房源被用于出租。
如果是想要租住House或是Townhouse的家庭可以考虑Ardeer,
 
那里的租金中位数是每周380澳元,
 
其它可以考虑的选择还包括了Burnside,租金中位数是每周450澳元;
 
以及Coburg North,这里的租金中位数为515澳元。
 
PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示:
 
上述提及的几个地区不仅仅是房租便宜,同时这些地区的犯罪率也同样和墨尔本地区的平均水平持平。
在选择区域时,PRD Real Estate的研究并不考虑失业率,而是着眼于那些有关键基础设施的地区,
 
比如商店、医疗和交通,这些地区可能会随着新住宅的建成而出现中产阶级化。
 
Mardiasmo博士表示:
作为租房者,你有更好的机会在那里租到房子,
 
因为这些地方有更多的新住宅供应,而不是仅仅依靠目前的库存,
因此租金大幅上涨的情况也不太容易出现,因为有持续不断的供应。
 
Barry Plant Glenroy的业务发展经理Charbel Kattoura也表示:
 
Dallas和Broadmeadow地区近年来开发了很多联排别墅,并且还有不少新建的公寓项目。
 
Kattoura同时也承认:
 
如果是5年前,Broadmeadow的确不是啥好地方,
 
但是现在情况已经明显改善,而且这里离CBD只有13-14公里。
然而,他也警告说:
 
该地区的租赁房源往往很快就会被抢光,因为这里的租金很便宜。
 
在邻近的郊区,即使是一套联排别墅的租金也可能高达每周650澳元。
另外,Ray White Caroline Springs的商业发展经理Garnet Rodrigues表示:
 
相比于在Ardeer或者是Burnside找房子租,他建议租客可以考虑到附近的新开发住宅区寻找更多的房源。
来源:Realestate