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近期维州越来越多租客将房东告上法庭,原因值得房东注意!

注意!

The Age报道:

过去几年内,维州有越来越多的房东遭到租客向维州民事行政法庭的提告,

而最主要的原因则是关于租赁房屋的

修缮问题

近期维州越来越多租客将房东告上法庭,原因值得房东注意!

根据媒体获得的数据显示:

从2019年至2021年这3年间,

维州租客因为修缮问题,而在维州民事行政法庭VCAT对房东采取法律行动的数量出现了明显的增加。

其中和 “非紧急维修” 相关的提告数量由2019年的234起,增加至了2021年的306起。

而和 “紧急维修” 相关的提告数量更是由2019年的654起,增加至了2021年的1103起!

几乎要翻了一倍!

近期维州越来越多租客将房东告上法庭,原因值得房东注意!

而且2021年统计的还只是截止11月30日的数据。

Tenants Victoria(维州租客保护协会)的律师Katie Valenta表示:

租客最经常抱怨的就是关于房屋的维修问题。

“租客经常向我们反应说,他们房子的问题等了几周、几个月甚至几年都没有修好,

 

而且很多租客其实都不知道,一些维修项目是属于紧急维修的范畴,必须被尽快完成”

Valenta律师还专门指出:

如果来自租客关于 “紧急维修” 的请求没有被房东尽快完成,租客是有权向VCAT提告的!

 

在接到提告后,VCAT要在两个工作日之内召开听证会。

关于最近租客因为维修问题向VCAT提告数量激增的原因,

一方面是和疫情有关。

疫情期间大家基本都宅在家里,或是长期居家工作,

如果房子有地方或者是有设施需要维修,租客肯定会更加着急。

另一方面,从今年三月底开始,

维州政府更新了有关租赁房屋 “最低租赁标准” 的相关规定,

新规标准总体来说比以前是更高了,

包括要求户外门都要有锁、垃圾桶必须防虫、厨房必须能正常工作、屋内不能有霉菌和潮湿,必须有热水供应等等。

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维州租客和住房工会的秘书长Eirene Tsolidis Noyce就表示:

新的标准也鼓励了更多租客向房东提出修缮相关的要求。

Noyce介绍称:

在冬天的时候,我们有接到很多租客的求助称,因为屋内霉菌生长,不得不搬去朋友家借宿。

而到了夏天,很多屋子因为隔热不佳,热得完全无法住人,而且没有空调,甚至有的连窗户都无法正常开关。

最后小微也想提醒:

不论是房东还是租客,

都要对自己的权力和义务有充分的了解。

如果有出现纠纷,

也一定要通过正规的渠道来解决。

来源:The Age