惊，墨尔本东区50年历史购物中心变“鬼城”！David Jones也要被卖了

两年新冠疫情，我们都经历了些什么，大家心里恐怕都清楚。

墨尔本的老店关了一家又一家，而现在虽说澳洲已经逐渐取消各项疫情措施，经济也在慢慢复苏，可近期在澳媒，又看到令人心惊的一幕：

一家将近50年历史的墨尔本东区购物中心

已经不见顾客，恍若“鬼城”

外东区购物中心恍若“鬼城”

新闻中的这座购物中心是Boronia Mall，位于墨尔本东区Boronia：

（Boronia Mall地点示意图）

这个购物中心在1973年9月第一次开业，距今已经近50年历史：

在新冠疫情的多次封锁后，购物者满满疏远这个购物中心，目前有几家商店在挂牌出售。

目前中心内报刊亭和邮局之间的店面、商场内的另一个店面都在挂牌出售。

疫情之后，这里几乎就没什么人愿意来了。

（正在出售的店面）

商场里有五家空荡荡的商店，包括，

曾经很受欢迎的 Gloria Jeans 咖啡馆、

Vic Di Luzio 珠宝店

 

这家珠宝店在 Boronia 经营了 43 年后已经关闭。

（1979年的Boronia Mall）

近年来，一些受欢迎的店选择离开了这家购物中心，其中包括一家熟食店和棒棒糖店。

澳媒记者周三去了这里，整个商场很安静，只有少数顾客走过。

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‍Boronia Mall购物中心是分层产权，这意味着所有的商店都是个人拥有的。

一位当地居民Tyler Orpwood 说，他这辈子都住在 Boronia，记得小时候来过这个购物中心，但在过去的 10 年里并没有经常去那里买东西。

“看到这么多商店关门有点难过。”他说，

“曾经有一家棒棒糖店，还有人人都喜欢的咖啡馆Gloria Jeans，但现在没有太多理由来这里购物了。”

另一家店的店主Michelle Gates，去年刚把她的店 Here & There Makers 搬到了这里。

“商场存在一些重大问题，我们有点挣扎。”她说。

“进入商场的客流量不多。”

她说她记得商场也有兴旺的时候。

“我 15 岁时在商场的 Speeds 鞋店里找到了第一份工作。”她说。

“我还记得在楼上的咖啡馆喝了一杯奶昔。”

（购物中心外的休息空间）

Gates女士表示，这个购物中心当然没法和Knox或Eastland这样的大型综合体竞争，但这里完全可以成为小众业务的绝佳中心，比如：散装食品店或复古 70 年代咖啡馆。

“我的感觉是，购物中心可以是一个了不起的社区空间，我很想看到它变成一个具有社区凝聚力的地方。”她说。

（曾有很多社区活动在这里举办）

中心经理Lawrence Peresso也表示，自新冠以来，该中心一直很安静，并相信许多其他购物中心也在苦苦挣扎。

“不过我对购物中心目前状况非常满意，我们有几家新商店进来了。”Peresso先生说。

“我们现在只有大约五家空店。”

David Jones被母公司出售

而除了这家购物中心的惨淡，近期还传来一令人震惊的消息：

David Jones的母公司Woolworths Holdings

打算把David Jones卖了。

说明一下，Woolworths Holdings是南非的公司，和澳洲的连锁超市集团Woolworths没有半毛钱关系。

为了便于区分，以下把Woolworths Holdings简称为“WHL”。

上个月，WHL的总裁Roy Bagattini特地从南非来到澳洲，和悉尼的一些银行讨论出售David Jones的事。

《The Australian》本周二还报道，全球著名的投行高盛集团（Goldman Sachs）最有可能负责处理出售流程。

虽然WHL的发言人拒绝正面回应媒体的报道，还表示，

“目前，WHL依然致力于继续经营David Jones，确保这家标志性的澳洲商场重回市场领先地位。”

但在被问到WHL是否打算继续长期持有David Jones时，这位发言人并没有说话。

而且业内人士认为，即便WHL继续留在澳洲，那也和David Jones无关，

只是因为它旗下另一家时装集团Country Road Group（包括品牌Country Road、Mimco、Trenery、Witchery、Politix）还在澳洲经营。

6年内5次换CEO

依然挡不住亏损

David Jones可能要被卖掉的消息其实并不太令人惊讶。

2014年，WHL以21.5亿澳元的价格买下了David Jones。

但自从买下之后，David Jones就连年亏损，给WHL造成了数十亿澳元的资产减记。

疫情期间不用说，即便是在疫情之前的2019年，David Jones的净亏损依然达到$4.87亿。

营业利润更是减半，从$6400万减到$3700万。

2020年下半年，3年内累计损失高达14亿澳元的事实导致投资者大为恼火。

股东们更是联合起来，要解雇WHL集团时任CEO Ian Moir（就是他在2014年买下了David Jones）。

当然，David Jones不是没有想过自救。这几年，David Jones和Myer一样，已经开始减少实体店数量、缩小门店规模，

并且以$1.21亿的价格卖掉了墨尔本CBD Bouke Street的男装大楼，

以$5.1亿的价格卖掉了悉尼CBD Elizabeth Street的旗舰店，还关闭了位于墨尔本的3家食品店，收缩美食业务。

另外，David Jones还在6年内换了5位CEO。

但这一系列操作似乎并没有救David Jones于水火。

2021年下半年，David Jones实现$3100万利润，比前一年下降44.6%，营业额也下降了9.2%。

所以，卖掉David Jones或许也是WHL在断臂求生。

 疫情间的“关店潮”

从2020年，澳洲的疫情开始至今，印象中，已有大把大家心爱的实体店永久关门了。

2021年4月

Waverley Garden Target

在上世纪80年代就已开业的这家店，也承载着一代人的回忆。将于几天后，4月10日，永久关门。

2021年4月

Cuckoo 布谷鸟餐厅

这是一家Dandenong山中，孩子最爱的餐厅之一。以德式风情的建筑和美味的自助餐闻名。然而疫情下澳洲关闭国境，导致国际游客的流失，加上封锁和自助餐的限制，使公司难以生存，决定关闭。

（Cuckoo 布谷鸟餐厅）

2021年3月

刘家小厨

墨尔本华人朋友最爱的CBD中餐厅之一：刘家小厨，也在今年3月宣布关门了。这家餐厅经营了15年，很多顶级餐厅榜单上都有它的一席之地。

2021年2月

Hardwaresociete Cafe

经过12年的运营后，这家备受欢迎的墨尔本人和无数游客欢迎的网红咖啡店被迫关门。

墨尔本在2月份经历的5天快速封锁，是压垮这家店的“最后一根稻草”，创始人做出艰难的决定，关闭了Hardware St咖啡馆。 

（墨尔本bruch鼻祖咖啡店Hardware Societe Cafe疫情中关闭）

2021年1月

鼎泰丰

疫情下，风靡全球的著名中餐厅鼎泰丰也撑不住了，在今年1月进入破产清算。

2020年11月

Alice McCall

澳洲仙女品牌Alice McCall宣告破产，进入自愿托管模式。

……

这个清单要是列下去，恐怕今天都列不完。

结语

所有人都已对新冠疫情疲惫不堪，而疫情对我们生活的影响恐怕也将持续很长一段时间。

而在病毒肆虐下

不论个人还是企业

只有不断的调整自我

适应当前最新的局面

才有生存下去的希望

“杀我不死，令我更强。”

能活着走出疫情的“大家”

一定会有更顽强的生命力！

（来源：各大澳媒）