为了选举，澳洲两党开始奋力地向那些正在为买房努力的澳洲人抛出各种诱惑。

虽然都是以 “帮助” 之名，但是不知道大家有没有想过这样的一个问题：

澳洲的房子，为啥贵到如此难买？

而这个问题的答案，其中很大一部分，可能正来自于政府政策的 “推波助澜”。

澳洲生产力委员会最新发布的一份报告指出：

澳洲各地政府每年花在首次购房者身上的各种补贴，

可能不仅没有起到让房子更容易买到的效果，反而可能推高了房价。

而这些钱，本可以用在更紧迫的地方，比如帮助无家可归者或面临住房危机的人。

光是去年，澳洲各州政府就在印花税减免和首次置业补助上投入了大约27亿澳元。

其中，首次购房者获得的印花税减免或豁免总额为20亿澳元，

而现金补助金的发放总额为7.07亿澳元，累计发放了55,341笔补助。

虽然报告没有直接下结论说这些补贴一定会导致房价上涨，但指出风险确实存在，

因此 “有理由怀疑” 这类补贴是否真的能让购房变得更容易、更负担得起。

生产力委员会委员Malcolm Roberts表示：

你看到无家可归服务和社会住房长期需求未被满足，

再看政府每年为鼓励首次购房投入的27亿澳元，

就会产生一个问题——这笔钱到底花得值不值？

这份报告是应时任莫里森政府财长Josh Frydenberg的要求，

对“国家住房与无家可归协议”（National Housing and Homelessness Agreement）进行的法定审查。

该协议每年通过联邦政府向各州拨款16亿澳元，

其中只有2.5亿澳元被特别指定用于解决无家可归事务，剩下的部分则没有具体使用条件。

然而，生产力委员会认为，仅靠这部分资金远远不够。

在住房越来越难负担、无家可归问题日益严峻的背景下，

政府应该统筹使用各级政府目前合计每年支出的约160亿澳元住房援助资金，并优先考虑最需要帮助的人。

Roberts说：

住房市场不是一个个孤立的部分，它是一个整体。

比如现在私人租赁市场很紧张，

那些租不起房的人就会涌向社会住房系统，进一步加重负担。

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因此，他建议未来的新协议应该扩大范围，

不仅包括目前的16亿拨款，还要纳入全部住房相关支出，

同时设定明确的目标，

比如要求各州在新增住房供给上做出承诺，并进行公开透明的成效报告。

另外，报告还再次提倡用广泛的土地税来逐步取代一次性收取的印花税。

并指出虽然这在政治上可能很难推动，但从购房者的角度来说，其实是有好处的。

Roberts说：

与其一开始就支付一大笔印花税，不如把这笔钱分成每年支付的方式，

很多人会觉得这样更轻松，也更公平。

来源：各大澳媒